Στην τελική ευθεία βρίσκεται η εξέταση των προτάσεων για τις πρώτες 44 κοινότητες της επαρχίας Λεμεσού στο πλαίσιο της αναθεώρησης της Δήλωσης Πολιτικής, ωστόσο σοβαρές καθυστερήσεις και στρεβλώσεις στη διαδικασία καταγγέλλει ο πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων Λεμεσού, Λευτέρης Περικλή.
Μιλώντας στο Κανάλι 6, ο κ. Περικλή ανέφερε ότι απομένει πλέον η εξέταση ενός μόνο συμπλέγματος για να ολοκληρωθεί το συγκεκριμένο στάδιο της διαδικασίας.
Την ίδια ώρα, όμως, η περιβαλλοντική αξιολόγηση φαίνεται να αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα σημεία που εξακολουθούν να προκαλούν καθυστερήσεις.
Άλλο η Δήλωση Πολιτικής, άλλο τα Τοπικά Σχέδια
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων Λεμεσού θέλησε αρχικά να ξεκαθαρίσει μια σύγχυση που, όπως ανέφερε, παρατηρείται γύρω από τις πολεοδομικές διαδικασίες.
Η Δήλωση Πολιτικής αφορά τις κοινότητες, ενώ τα Τοπικά Σχέδια αφορούν τους Δήμους και πρόκειται, όπως τόνισε, για δύο διαφορετικές διαδικασίες.
Οι κοινότητες που εντάχθηκαν στους νέους Δήμους εξετάζονται για τελευταία φορά μέσα από τη συγκεκριμένη διαδικασία της Δήλωσης Πολιτικής, ενώ παράλληλα έχει αρχίσει η διαδικασία των Τοπικών Σχεδίων των Δήμων.
Σχεδόν ολοκληρώθηκε η εξέταση των πρώτων 44
Σύμφωνα με τον Λευτέρη Περικλή, η επαρχία Λεμεσού είχε χωριστεί σε δύο τμήματα για σκοπούς εξέτασης των προτάσεων, με 44 κοινότητες στην πρώτη ομάδα.
Η εξέταση αυτής της ομάδας από την αρμόδια Επιτροπή έχει σχεδόν ολοκληρωθεί.
«Έμεινε ένα σύμπλεγμα μόνο και τελειώνει αυτή η διαδικασία», ανέφερε, εξηγώντας ότι στη συνέχεια θα πρέπει να ετοιμαστούν τα σχετικά πρακτικά και να αποσταλούν στα κεντρικά του Τμήματος Πολεοδομίας στη Λευκωσία.
Η Επιτροπή Αναθεώρησης Πολεοδομικών Ζωνών εξετάζει τις εισηγήσεις και υποβάλλει τις προτάσεις της, ενώ οι τελικές αποφάσεις λαμβάνονται από τον Υπουργό Εσωτερικών. Η διαδικασία προβλέπει επίσης τη διαβούλευση με τα αρμόδια κρατικά τμήματα.
«Το άλογο πίσω από το αμάξι»
Εδώ ακριβώς εντοπίζει ο κ. Περικλή και το σημαντικότερο πρόβλημα.
Όπως ανέφερε, η περιβαλλοντική διαδικασία βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη και έχει προκηρυχθεί διαδικασία για ανάθεση μελέτης που θα εξετάσει τις προτάσεις των κοινοτήτων και τις αποφάσεις της Επιτροπής.
Ο ίδιος θεωρεί ότι η σειρά με την οποία έγιναν τα πράγματα είναι λανθασμένη.
«Ουσιαστικά το άλογο μπήκε πίσω από το αμάξι», είπε χαρακτηριστικά.
Κατά την άποψή του, οι περιβαλλοντικοί, γεωλογικοί και άλλοι περιορισμοί έπρεπε να είχαν καταγραφεί πριν ζητηθεί από τις κοινότητες να υποβάλουν τις προτάσεις τους.
Με αυτόν τον τρόπο, υποστήριξε, κάθε κοινότητα θα γνώριζε εξαρχής σε ποιες περιοχές δεν υπήρχε δυνατότητα αλλαγής ζώνης και θα μπορούσε να κατευθύνει τις προτάσεις της σε άλλες περιοχές.
«Μας λένε εκ των υστέρων ότι δεν μπορεί»
Ο κ. Περικλή αναφέρθηκε ειδικότερα στις γνωμοδοτήσεις της Γεωλογικής Υπηρεσίας και άλλων κρατικών τμημάτων, σημειώνοντας ότι σε αρκετές περιπτώσεις οι απόψεις τους γνωστοποιήθηκαν μετά την κατάθεση των προτάσεων.
Όπως εξήγησε, κοινότητες επένδυσαν χρόνο και χρήματα, συνεργάστηκαν με πολεοδόμους και μελετητές και πραγματοποίησαν δημόσιες διαβουλεύσεις με κατοίκους και ιδιοκτήτες γης.
Στη συνέχεια, όπως υποστηρίζει, προέκυψαν περιορισμοί για συγκεκριμένες περιοχές λόγω γεωλογικών, περιβαλλοντικών ή άλλων δεδομένων.
Το συγκεκριμένο πρόβλημα είχε επισημανθεί από τον ίδιο και τον Απρίλιο του 2026, όταν είχε δηλώσει στο Κανάλι 6 ότι περιορισμοί από το Τμήμα Περιβάλλοντος και τη Γεωλογική Επισκόπηση είχαν γνωστοποιηθεί αφού οι κοινότητες είχαν ήδη καταθέσει τις προτάσεις τους.
«Δεν ζητούμε να γίνουν όλα οικιστικές ζώνες»
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων απέρριψε παράλληλα την αντίληψη ότι οι κοινότητες επιδιώκουν απλώς την ανεξέλεγκτη επέκταση των οικιστικών ζωνών.
Όπως ανέφερε, οι κοινότητες δεν τάσσονται κατά της προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος, ούτε ζητούν να μετατραπούν όλες οι διαθέσιμες εκτάσεις σε αναπτυξιακές ζώνες.
Εκείνο που ζητούν, σύμφωνα με τον ίδιο, είναι οι περιορισμοί να είναι γνωστοί εγκαίρως ώστε οι προτάσεις να μπορούν να σχεδιάζονται πάνω σε πραγματικά και διαθέσιμα δεδομένα.
Από την πενταετία… στα 15 χρόνια
Ιδιαίτερα επικριτικός εμφανίστηκε και για τους χρόνους που απαιτούνται για τις αναθεωρήσεις.
Όπως είπε, η διαδικασία κανονικά προβλέπεται να επαναλαμβάνεται ανά πενταετία, ωστόσο στην προηγούμενη περίπτωση χρειάστηκαν περίπου 15 χρόνια.
Το θέμα της μεγάλης χρονικής απόστασης μεταξύ των αναθεωρήσεων είχε καταγραφεί και τον Απρίλιο από το Κανάλι 6, όταν ο κ. Περικλή επισήμαινε και πάλι ότι η διαδικασία που θα έπρεπε να πραγματοποιείται κάθε πέντε χρόνια είχε μείνει ουσιαστικά στάσιμη για περίπου 15 χρόνια.
Τα χρονοδιαγράμματα μετακινούνται συνεχώς
Η εξέλιξη αποκτά μεγαλύτερη σημασία εάν συγκριθεί με τα χρονοδιαγράμματα που είχαν δοθεί τα προηγούμενα χρόνια.
Τον Ιούλιο του 2024, το Υπουργείο Εσωτερικών ανέφερε στο Κανάλι 6 ότι η διαδικασία για τις κοινότητες της Α΄ φάσης θα ολοκληρωνόταν σταδιακά μέσα στο 2025 και η Β΄ φάση εντός του 2026, επισημαίνοντας πάντως από τότε ότι το χρονοδιάγραμμα μπορούσε να επηρεαστεί από καθυστερήσεις στη γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής Αρχής.
Τον Σεπτέμβριο του 2025, ο Γενικός Διευθυντής του Υπουργείου Εσωτερικών, Ελίκκος Ηλία, δήλωνε στην «Επιχειρηματική Λεμεσό» ότι για τις κοινότητες της Α΄ φάσης όπου δεν θα απαιτούνταν Περιβαλλοντική Μελέτη, οι νέες ζώνες θα μπορούσαν να δημοσιευθούν πριν από το τέλος του 2025. Σε περιπτώσεις όπου θα απαιτούνταν μελέτες, η διαδικασία μεταφερόταν μέσα στο 2026, ενώ για τη Β΄ φάση ο χρονικός ορίζοντας έφθανε μέχρι το 2027.
Πλέον, ο Λευτέρης Περικλή εκτιμά ότι ουσιαστικές εξελίξεις στη διαδικασία θα πρέπει να αναμένονται κατά το πρώτο εξάμηνο του 2027.
