Τα τελευταία στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο του 2026 επιβεβαιώνουν ότι ο κατασκευαστικός τομέας της Κύπρου συνεχίζει να επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, υποστηριζόμενος από ροή νέων έργων, την επέκταση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και το θετικό επιχειρηματικό κλίμα.
Τα στοιχεία για τις νέες οικοδομικές άδειες, παραγωγής και ζήτησης για νέο δανεισμό για οικιστικά δάνεια παραμένουν συμβατοί με τη διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής του κλάδου. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα πιο πρόσφατα στοιχεία για τις οικοδομικές άδειες αφορούν την περίοδο πριν από την πρόσφατη κλιμάκωση των γεωπολιτικών εντάσεων στη Μέση Ανατολή και συνεπώς δεν αποτυπώνουν ακόμη τις πιθανές επιπτώσεις που μπορεί να έχουν προκύψει. Οι επόμενες δημοσιεύσεις στοιχείων θα είναι καθοριστικές για την αξιολόγηση του κατά πόσο οι επενδυτικές προθέσεις των κατασκευαστών παραμένουν εξίσου ισχυρές.
Η αναπτυξιακή δυναμική του τομέα ενισχύθηκε σημαντικά κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026. Ο αριθμός των οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 44% σε ετήσια βάση, φθάνοντας τις 2.276, ενώ οι εγκεκριμένες νέες οικιστικές μονάδες αυξήθηκαν κατά 58% στις 5.403. Παράλληλα, η συνολική εγκεκριμένη επιφάνεια αυξήθηκε κατά 40%, αγγίζοντας τα 1,0 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, ενώ η αξία των εγκεκριμένων έργων ενισχύθηκε κατά 42%, στα €1,3 δισ. Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν όχι μόνο τη διατήρηση της επενδυτικής διάθεσης αλλά και αυξανόμενη επικέντρωση σε περισσότερες και υψηλότερης αξίας οικοδομικές αναπτύξεις. Επιπρόσθετα, η χρηματοδότηση για στεγαστικούς σκοπούς παρέμεινε ιδιαίτερα ισχυρή, καταγράφοντας αύξηση 19,5% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο πεντάμηνο του 2026, γεγονός που υποδηλώνει ανθεκτική ζήτηση για νέες κατοικίες και στηρίζει τις προοπτικές της κατασκευαστικής δραστηριότητας τους επόμενους μήνες.
Η τρέχουσα δραστηριότητα παραμένει επίσης ισχυρή. Σύμφωνα με τους εθνικούς λογαριασμούς, η ακαθάριστη προστιθέμενη αξία του κατασκευαστικού τομέα αυξήθηκε κατά 4,9% σε ετήσια βάση το πρώτο τρίμηνο του 2026, έναντι 3,9% την αντίστοιχη περίοδο του 2025, επιβεβαιώνοντας ότι το ισχυρό χαρτοφυλάκιο έργων συνεχίζει να μεταφράζεται σε πραγματική οικονομική δραστηριότητα. Ο δείκτης παραγωγής στις κατασκευές ανήλθε στις 120,7 μονάδες το πρώτο τρίμηνο του 2026, επεκτείνοντας την ανοδική του πορεία, ενώ ο δείκτης τιμών παραγωγού αυξήθηκε κατά 4,7% σε ετήσια βάση στις 129,5 μονάδες, υποδηλώνοντας ότι η τιμολογιακή ισχύς του κλάδου παραμένει ισχυρή παρά την επιβράδυνση της αύξησης των όγκων παραγωγής.
Τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων εξακολουθούν να υποδηλώνουν ισχυρή ζήτηση, παρά την αυξημένη γεωπολιτική αβεβαιότητα. Τα κατατεθειμένα πωλητήρια έγγραφα ανήλθαν σε 10.007 κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, καταγράφοντας αύξηση 15% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025 και επεκτείνοντας τη δυναμική που παρατηρήθηκε το 2025, όταν οι συναλλαγές αυξήθηκαν επίσης κατά 15%, φθάνοντας τις 18.114. Η ζήτηση παραμένει ευρείας βάσης τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές. Οι αγορές από Κύπριους κατοίκους αυξήθηκαν κατά 10% σε ετήσια βάση κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, ενώ οι αγορές από ξένους αγοραστές ενισχύθηκαν κατά 23%, επιβεβαιώνοντας τη διαχρονική ελκυστικότητα της Κύπρου για διεθνείς επενδυτές και αγοραστές κατοικιών. Η άνοδος ήταν ιδιαίτερα έντονη μεταξύ των πολιτών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, των οποίων οι αγορές αυξήθηκαν κατά 29%, ενώ οι συναλλαγές από πολίτες τρίτων χωρών σημείωσαν αύξηση 20%. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι πωλήσεις ακινήτων παρέμειναν ανθεκτικές παρά την κλιμάκωση των εντάσεων στη Μέση Ανατολή, γεγονός που υποδηλώνει ότι η περιφερειακή αβεβαιότητα δεν έχει επηρεάσει ουσιαστικά τις επενδυτικές αποφάσεις ή τη ζήτηση για κατοικίες. Η συνεχιζόμενη ξένη ζήτησης υποδηλώνει επίσης ότι η Κύπρος εξακολουθεί να θεωρείται ασφαλής και ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις σε ακίνητα.
Παράλληλα, οι βασικές προκλήσεις του κλάδου μεταβάλλονται. Οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού αποτελούν πλέον τον κυριότερο περιοριστικό παράγοντα παραγωγής, με 38% των επιχειρήσεων να αναφέρουν τη διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού ως το βασικό εμπόδιο, έναντι μόλις 11% το 2022 και σημαντικά υψηλότερα από τα αντίστοιχα επίπεδα στους τομείς των υπηρεσιών και της μεταποίησης. Ταυτόχρονα, ολοένα περισσότερες επιχειρήσεις αναφέρουν την αβεβαιότητα ως παράγοντα που περιορίζει την παραγωγή, ακολουθώντας σταδιακά την τάση που είχε παρατηρηθεί κατά την περίοδο της πανδημίας COVID-19, ενώ οι προσδοκίες για τις τιμές στις κατασκευές έχουν ενισχυθεί αισθητά τους τελευταίους μήνες.
Παράσταση 1: Ποσοστό επιχειρήσεων που δηλώνουν την έλλειψη προσωπικού ως περιοριστικό παράγοντα
Συνολικά, ο κατασκευαστικός τομέας της Κύπρου εισέρχεται στο δεύτερο εξάμηνο του 2026 από θέση σημαντικής ισχύος, υποστηριζόμενος από ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο έργων, αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα και συνεχιζόμενη αύξηση της προστιθέμενης αξίας του κλάδου. Παρότι οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού και η αυξημένη γεωπολιτική αβεβαιότητα αναδεικνύονται πλέον ως σημαντικότερες προκλήσεις, οι υφιστάμενοι δείκτες εξακολουθούν να υποδηλώνουν ότι ο τομέας παραμένει σε θέση να διατηρήσει την αναπτυξιακή του πορεία.
